Bị bao vây bốn phía, ngôi nhà Hà Nội vẫn thoáng đãng không ngờ - BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG SÀI GÒN - SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP

Bị bao vây bốn phía, ngôi nhà Hà Nội vẫn thoáng đãng không ngờ - BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG SÀI GÒN - SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP

Bị bao vây bốn phía, ngôi nhà Hà Nội vẫn thoáng đãng không ngờ - BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG SÀI GÒN - SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP

Bị bao vây bốn phía, ngôi nhà Hà Nội vẫn thoáng đãng không ngờ - BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG SÀI GÒN - SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP

Bị bao vây bốn phía, ngôi nhà Hà Nội vẫn thoáng đãng không ngờ - BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG SÀI GÒN - SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP
Bị bao vây bốn phía, ngôi nhà Hà Nội vẫn thoáng đãng không ngờ - BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG SÀI GÒN - SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP
Loại hình BĐS

Bị bao vây bốn phía, ngôi nhà Hà Nội vẫn thoáng đãng không ngờ

cải tạo nhà 
Chủ ngôi nhà gặp rất nhiều khó khăn khi tiến hành cải tạo. Đất rộng 38m2, mặt tiền hẹp 2,8m chỉ là
hai trong số rất nhiều nhược điểm khác của ngôi nhà

nhược điểm của ngôi nhà 
Các KTS đưa ra từng giải pháp cụ thể với mỗi nhược điểm của ngôi nhà

Tuy nhiên, với mỗi nhược điểm của ngôi nhà, KTS Lý Thu Phương (Công ty Việt Á) đã đưa ra được những giải pháp hợp lý. Do công trình giáp với nhà hàng xóm ở cả ba mặt, nhất là lại chung móng và tường với một nhà cấp bốn nên đội thợ phải phá dỡ từng phần công trình từ trên xuống. Để không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh, việc khoan cắt cũng phải tiến hành thật nhẹ nhàng và thăm dò cẩn thận.

thiết kế nhà 
Thiết kế nhà hướng nội do không gian bên ngoài bị hạn chế

Công trình nằm ở mặt ngõ hẹp 2m, trong khi không gian phía bên trên cũng rất hạn hẹp do ban công của các gia đình xung quanh đua ra đường. Do đó, KTS quyết định thiết kế nhà hướng nội. Tường gạch lỗ được bố trí ở một số khu vực, vừa giúp thông gió vừa giữ được sự riêng tư cần thiết. Công trình cũng không xây hết đất mà chừa lại một khoảng nhỏ để thông gió. Phía sau nhà, KTS bố trí một khoảng sân nhỏ làm chỗ sơ chế, rửa đồ và khu WC.

bố trí phòng khách và bếp ăn 
Bề ngang của ngôi nhà chỉ rộng 2,8m trong khi lại rất sâu (gần 14m). Để khắc phục nhược điểm này, KTS bố
trí phòng khách và bếp ăn ở khu vực tầng 1 liên thông với nhau, tạo sự thoáng đãng cho không gian

cầu thang 
Cầu thang chính là điểm yêu thích nhất trong ngôi
nhà của cả chủ nhà và kiến trúc sư

ngôi nhà thoáng đãng 
Khu vực lên xuống cầu thang cũng là phần thông tầng. Tại đây, KTS bố trí mái lấy sáng
nên ngôi nhà thoáng đãng hơn rất nhiều trong điều kiện bốn phía đều bí bức

khu vực cầu thang 
Ngoài tác dụng lấy sáng, những họa tiết trên mái còn tạo ra những bóng nắng lung linh thay
đổi theo thời gian trong ngày, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho khu vực cầu thang

nhà lệch tầng 
Một khó khăn nữa cho việc cải tạo là ngôi nhà bị giới hạn về chiều cao do có cành đa không thể cắt bỏ bên
trên công trình. Do đó KTS quyết định làm nhà lệch tầng, tận dụng tối đa độ cao không gian

nhà có diện tích nhỏ 
Dù ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo các không gian riêng tư cho gia đình có ba thế hệ

Phòng ngủ cho bé gái 
Phòng ngủ cho bé gái gồm giường tầng tích hợp tủ lưu trữ, bên cạnh là chỗ ngồi học yên tĩnh

nhà 38m2 

Mặt bằng nội thất tầng 1* 

 

Mặt bằng nội thất tầng 2* 

Mặt bằng nội thất tầng 3 

nhà chỉ có một mặt thoáng 

mặt đứng ngôi nhà 38m2

Thông tin hữu ích khác

Tư vấn thiết kế nhà ống hẹp dài mà vẫn đủ sáng, DT 4,5x20m

Ngày đăng: 00:07 21-08-2017
Hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích khoảng 90m2 (kích thước 4,5x20m) ở Đà Nẵng. Gia đình tôi có hai vợ chồng, một con, dự định xây nhà ba tầng.

Phòng ngủ có diện tích nhỏ: Thiết kế sao cho cá tính và hợp phong thủy?

Ngày đăng: 00:09 21-08-2017
Phòng ngủ dù diện tích lớn hay nhỏ cũng cần đảm bảo về mặt công năng, thẩm mỹ và phong thủy. Nếu không may sở hữu phòng ngủ với diện...

Gợi ý cách bài trí nhà giúp gia đình luôn hạnh phúc

Ngày đăng: 08:38 21-08-2017
Bài trí nhà cửa một cách hợp lý không chỉ giúp không gian hiện đại, thoáng mát hơn mà còn tạo được sự gắn kết giữa các thành viên trong...

Ngỡ ngàng căn nhà 2 tầng 46m2 chi phí chỉ 480 triệu đồng tại Hà Nội

Ngày đăng: 08:42 21-08-2017
Căn nhà của đôi vợ chồng trẻ ở Thanh Xuân (Hà Nội) gây bất ngờ bởi thiết kế độc đáo, rộng rãi dù diện tích thực khá nhỏ và tổng...

Nhà quay lưng hướng Bắc, ngoảnh mặt hướng Nam là tốt nhất?

Ngày đăng: 08:44 21-08-2017
Muốn mua được ngôi nhà có phong thủy tốt, theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Huy Hoàng, nên ưu tiên chọn những ngôi nhà quay lưng hướng Bắc, ngoảnh mặt...

5 yếu tố phong thủy nhất định phải

Ngày đăng: 08:50 21-08-2017
Phong thủy nhà tốt sẽ mang đến cho gia chủ sức khỏe, hạnh phúc và thịnh vượng. Vì vậy, trước khi mua nhà, bạn hãy xem kỹ những yếu tố...

Cải tạo căn hộ 14m² thành không gian sống đa năng 3 phòng ngủ

Ngày đăng: 11:35 21-08-2017
Cách bố trí các khu vực chức năng và lựa chọn nội thất thông minh khiến ai cũng ngạc nhiên khi biết diện tích thực của căn hộ này chỉ...

Căn hộ khó cải tạo trở nên đẹp bất ngờ với chi phí 217 triệu

Ngày đăng: 11:36 21-08-2017
Gia đình tôi mới mua 1 căn hộ có diện tích 80m2 nhưng mặt bằng căn hộ không đẹp. Cụ thể, căn hộ có 2 vách cột dài dọc giữa...
backtop